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【施工交流】 清包、半包、全包的装修故事

浏览数:35960| 发布时间:2018-10-06 10:09:48

故事一( 清包 ):

      在美丽的鹅城,有这样一对夫妇,为了不让孩子输在起跑线上,夫妇二人千方百计让孩子拥有更好的教育资源,不惜耗重金求得学位房。房子买了,可惜不喜欢原业主的装修风格,这可怎么办呐,日后,还要在这里住上个好几年呀!于是乎,夫妇二人商量决定要将房子重新装修。

      咦~,看到小区门口有做装修的工人,于是找到了做装修的蔡师傅进行清包








        于是乎,开工的第一天,业主李先生,跑遍全惠州的建材市场,只为买到价格更实惠的装修材料。隔三差五的在单位请假,老板的脸一天比一天黑。




此处省略一万字
   装修半年后......

                                                            
 


 

                                                            

魔方小课堂

    硬装施工通常包含:主材、辅材及人工。

    传统清包只含人工,可以找装修公司或施工队去进行施工(一般装修公司不接清包),需要业主自己购买所有材料(主材及辅材)。

    优点自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。相对来说费用比较省,可以根据自己的经济能力选择材料。

    缺点需要投入的时间和精力较多,逛市场,了解行情需要大量的时间,需要业主自身去联系拉运车辆。工期相对较长。还要对施工方人品有所了解,保证出现问题,施工方会回来解决。

 

故事二 ( 半包):

    有这样一对年轻夫妻,小姚和小玲是大学同学,毕业后,为了两人以后的幸福生活,两人决定要努力赚钱,希望能在惠州置业安家。皇天不负有心人,两人情比金坚,打破了毕业就要劳燕分飞的魔咒。经过长达5年的时间奋斗,再加上双方父母的资助。新房的首付有了着落,小姚终于阔以和亲爱的小玲结婚啦。想想多幸福呀!小姐姐这单身狗不禁在心里唱着还珠格格主题曲《当》:让我们红尘作伴,活的潇潇洒洒,策马奔腾,共享人世繁华,对酒当歌,唱出心中喜悦,轰轰烈烈,把握青春年华~~~

                                                                             


     房子买了,可是毛坯呀,还要装修呢!两人到处对比装修公司,得出的结论是:好装修需要大元宝,搞装修堪比买房钱,心好累~~

     不装修,心更累~眼看房子收楼在即!两人还要结婚呐~怎么办!!

     咦~隔壁老王说过,他儿子的同学的舅舅是做装修的,请他半包好了,熟人好办事呀。请他半包好了, 半包好啊,只要四万五!瞅瞅钱包,咱出得起,妥妥的~!

    为了装修,小姚负责跑建材市场买主材,在惠州做装修。小玲则回了老家,与家人筹划结婚的事。

    此处省略一万字……

    某一日……

                                                       

                                                        

此处省略一万字,

新婚后的某一日……


                                             


                                                           


 
                                                          


魔方小课堂

   传统半包辅材+人工,业主自购主材,装修公司帮忙安装。目前选择人数较多。

   优点主材可以自行购买,在主材选购上掌握主动权,正所谓控制大头费用。价格较低的辅料业主不容易弄清楚,由施工方采购比较省心。

   缺点还是要花时间跑建材市场,不能轻松装修。主材一般没有涉及到环保,往往是辅材涉及(也就是装修施工买的部分)。清包半包都存在责任推诿问题。出现问题,难以界定施工问题还是材料问题。

   也许,这样的故事还没有结束,好的坏的还有很多,但小姐姐相信,所有不好的东西都会变好。

全包

   定义:也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

   适合人群:工作繁忙,对装修完全不了解或对质量有要求的消费人群。

   优势:省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

   弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。

   巴拉完毕......

   亲爱的朋友们,小姐姐今天分享的故事就到这里啦。如果在以上问题上,有别的问题,欢随时咨询联系我哦。


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